購入した時点で既に入居者さんが住んでいました。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 しかし、この不動産屋が駐車場代をまったく振り込んで…, 私は 昨年中古のアパートを購入しました。  今回の地震で経営するアパートの屋根瓦が落ち、指定駐車場…, 立ち退き料(内容からして契約解除金)のことで相談です。 物件ごと購入させてもらうことになりました。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 母所有の賃貸駐車場の滞納者がいます。(私は娘ですが4月にこの件を相談…, 賃貸駐車場(シャッター付)各庫1台可、全8枠あり(内1枠のみ) 今回退…, 中古マンションを購入しましたが、主人の転勤に伴い賃貸に出しております。 来月より賃借人がマンション地下の駐車場を借りたいらしく、 その件について教えて…, 以前にも、下記の内容でご相談させて頂いたものです。 昨年、初めて中古アパートを購入し、4世帯中3戸を貸し、 1階に主人と二人で住んでおります。 上に住…, 1軒家を貸しています。 亡祖母が住んでいた家と駐車スペース(数台駐車可能)です。 契約では家屋と駐車場(1台)を締結しています。 ところが、近くを通る…, はじめまして。今回競売で借家付き駐車場を落札したのですが、 借家が抵当権前の賃借権で引き継ぐ事になってるのですが、 前任が30年前から貸してるので契約…, 記 内容で契約の解除が出来るか教えて下さい。 金融公庫融資の賃貸マンションです。 契約時はこれから結婚するカップルの入居でした。 男性が契約者で、女性…, 契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?, 300坪の土地を2社に貸しているが大家の都合で手放すことを検討!円満に進める方法はありますか?, 賃料を取らずに部屋を貸す際に契約書は必要ですか?また大家として最低限(火災報知器の設置、シロアリ駆除など)やっておくことはありますか?, 契約書の内容変更するための作成方法とは?契約違反を続ける入居者と賃貸契約を結び直したい!, アパートの駐車場に契約台数を超えて停める借主への対応方法とは?契約書内容を変更すべき?, 借主にエアコンを許可なく設置された!1棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…, 駐車場費用と当初手数料の1ヶ月分を入居者に請求するも、不動産仲介会社にできないと言われ…, 事業的規模を満たす為にアパート部屋と駐車場の契約書を別契約にしたい!賃貸借契約書の内容変更について, 月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…, アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは?家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担?, 駐車以外の目的で駐車場使用は禁止なのに!使用している借主に注意しても無視するばかりで…, 契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?, 住居用から事業用に変更した所有物件について。庭部分の税額が高いことがわかり…どうしたらいい?, 賃借人用だと思って貸していた月極駐車場を店の来客用につかっていました。リスクが心配です…, 3ヶ月家賃滞納をしている入居者。督促をしているが払う気なし。対処方法をお教えください。, 入居者のブラジル人と紹介者の日系ブラジル人に恐喝まがいの行動を受けており困っております。, サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?, 飯能ベース|飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ, ラブマネー株式会社|コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ!?, アパートで漏水事故が発生!修繕義務や責任は誰が負う?大家の修理負担や借主対応につ…, そもそも敷金とは?意外とややこしい、敷金償却費・敷引きについて|はじめての賃貸経…, 【第1話】自主管理VS管理委託?? 初めてなら自主管理がおススメ!賃貸管理の基礎…, 賃貸アパートで孤独死が起きた場合の大家さんの対応とは?一人暮らし高齢者の孤独死問…, 賃貸契約更新~退去解約までの流れ [手続きの時期や必要な書類・更新料の請求・更新拒否など]. 自動車保険の【チューリッヒ】公式サイト。アパート・賃貸物件で駐車場を利用する場合の車庫証明の申請についてご説明。アパート・賃貸も車庫証明の申請は必要です。アパート・賃貸の車庫証明に必要な使用承諾書は、賃貸契約書でもいいののかご説明。 入居されている方は2…, 駐車場賃貸借契約書を結んでいます。ここ3年入金がありません。 駐車場の契約者以外の同居人や家族が車庫証明を申請する方法. 1名が事業を継承することを相続人全員が認める旨の…, 当方所有の土地をAさんの父の代から貸地し、 Aさん土地(家あり)と道路の間に当方土地があり、 駐車場の契約書について!無断駐車や駐車場を使用する際のマナーが悪い悪質入居者が注意をしても治らない!契約解除をしたいのですが…と悩む大家さん必見です!|大家さんの相談・トラブルのことならお悩み大家さん この契約書は、車という物品を預かる寄託契約書ですから、印紙税の課税対象となりません。 一般的な月極駐車場で、賃借人所有の車輌を駐車できる契約書を 月極駐車場を借りるなら、駐車場の掲載数が全国No1の検索サイト『駐マップ』へ。ご自分での検索以外に専任スタッフへご相談も可能。スマートフォン・携帯にも対応。ご希望に合う駐車場をお探ししま … 通路…, 入居者Aはブラジル人(奥さんは日系ブラジル人:会話のみ片言日本語可)です 庭付きの戸建(建坪38坪、敷地100坪程度)を所有しており、 …, 引き継いだ駐車場の賃貸借契約書の見直しをしているところです。 今回、事業的規模を満たす為…, 母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 …, 6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 仕事柄数年アパートを借りることになり、家賃、駐車場代込みで小さな地元不動産屋で契約しました。私が入居した頃は、他の住人も入居される方が何人か居たようで、引っ越し作業をして居たら、問題の隣の駐車場の方も普通車を止めて荷降ろ 駐車場1台の契約でaさんに去年4…, 一戸建てを貸しております。管理は不動産会社に委託しております。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…, 2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです…, 良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 ①1ヶ月あまりで開店するというので、賃料…, 長文で失礼します。 はじめまして、ご観覧ありがとうございます。先日から始めての一人暮らしをはじめたばかりなのですが、アパート自体に駐車場はなく、私自身も別で月極駐車場を契約しているのですが、さっそく友達が遊びに来るとなっているのですが来客用 駐 車 場:50区画 賃貸アパートの1階に住んでいます。全部屋分の駐車場があり、1戸に1台です。駐車場の契約書には駐車場以外のスペースには駐車禁止と明記されています。問題は真上の住人(男性)なのですが、女性が車で週に3,4日来るのです。 駐車場の契約書!無断駐車を繰り返す悪質入居者と契約を解除したい…などの相談・トラブル一覧, 平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…, この度、築年数が40年弱の賃貸アパートを購入しました。 10年前から同じ敷地内の他店舗と駐車場が共有使用ですが1台分を自…, 居酒屋テナントが更新期に家賃の値下げと更新担当不動産業者の変更を要求してきました。応じなければならないのでしょうか。 この契約書は、車という物品を預かる寄託契約書ですから、印紙税の課税対象となりません。 契約者と入居者は…, 母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…, 迷惑駐車についてご相談します。 3 駐車場の一定の場所に駐車することの契約の場合. その中の1件との対応に困っています。 現在、サラリーマン兼、アパート1棟(8部屋)11台の駐車場を賃貸に出しております。 車を買い換えた際は駐車場の契約書も変更する.- Yahoo!不動産; 駐車場の解約手続きまとめ【LIFULL引越し(旧HOME'S引越し)】 マンションの駐車場で起こりうるトラブルと対処法 | 相談. 月極駐車場を検索するなら月極専門サイト「月極駐車場どっとこむ」。アスファルト駐車場はもちろん、屋根付きからバイク駐車場まで全国の豊富な情報から駐車場検索ができます。 よろしくお願いいたします。 交わそうとし…, 月極駐車場の管理をする不動産屋について。 12月に入居した方が、入居直後から路上駐車をしています。 このアパートは中古で購入したもので、 駐車場の契約を断られてしまいました。 今住んでいるアパートの専用駐車場を、車を購入予定なので途中から借りようと契約を申し込んだところ断られてしまいました。理由は教えてくれなかったのですが、恐らく数ヶ月の間家賃を振り込むのが1ヶ月遅れていたからなのかと思いますが … 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…, 築50年の建物を不動産屋を通し30坪の3階建てを会社の社員寮として貸すことにしました。 もう何年も入居されている管理アパートの入居者様から、「車を買い替えたけど、今の駐車スペースに入らないから、別のところに移動できないか」とのお問い合わせ。入らない車を購入されてしまったとは…。予想していなかった出来事です。 今回 管理会社委託から自主管理にしました。 お車の駐車している環境、詳しい場所を記載する書類. Aさん相続後も27年程貸地していました。 このアパートの賃貸借契約は、アパートの各室について賃借人と締結するほか、駐車場についても月極めで駐車料を徴収しています。このような場合における賃貸アパート及び駐車場の敷地はどのように評 … テナント貸主の大家さんが亡くなり その後はようやく決まりましたが、駐車場の…, 賃貸借契約書の内容変更について 不動産賃貸契約と同じ手法が取られるケースが多い。基本的に1箇月後も更新されることが多い。 年払い 年間契約。 なお、駐車場の中には長期にわたる駐車場使用契約車の使用区画と一時的使用に用いられる区画と同一敷地内に設置してある場合もある。 そのうち…, アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 3 駐車場の一定の場所に駐車することの契約の場合. 駐車場の契約書について!無断駐車や駐車場を使用する際のマナーが悪い悪質入居者が注意をしても治らない!契約解除をしたいのですが…と悩む大家さん必見です!|大家さんの相談・トラブルのことならお悩み大家さん 契約を普通借地権設定契約書(駐車場)とカッコの中に駐車場のみとして賃借する内容…, 築40年の空き家を所有しています。 1・2階とも同じ法人に賃貸しており、1…, 物件を貸し出そうとしていましたが、駐車場がないことで、中々決まらず、仕方なく近所の月極駐車場を借りました。 所有しているアパートで家賃を滞納している方の対応について、 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 紹介者は日系ブラジル人B(女性:金融機関パート勤務:奥さんの友人)で…, マンションの敷地内に一般の方用に駐車場を貸しています。 車両を変更した時、保険や税金など車に関わる諸手続きを確認する必要がありますよね。月極駐車場の契約内容も確認しておきたい項目のひとつです。月極駐車場に登録する車両を変更する場合、どんな手続きが必要になるのか、把握しておきましょう。 一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 月極駐車場の管理を不動産屋に委託しています。 自宅から駐車場までの地図と、駐車場の中のお車の位置を図解します。こちらも、月極駐車場を契約している場合は担当者さんに相談してみましょう。 必要書類の作成は運営会社がサポートできる場合も その対象は家主たる私だけに留まらず、共用部で他の入居者、検診に来たガス会社、清…, 300坪の土地を150坪に分け、2社(法人)に貸しています。 個人名義のマンション…, 母が賃貸している物件の税務面でのご相談です。 管理会社を通して、法人契約の新入居者様より、駐車場分として5000円を個人…, 震災の後心配なので行ってみると、駐車場に飲み物の自動販売機が無断で設置されているのを発見しました。1月中旬に見に行った時はなかったのですが、その後無断…, 現在賃貸住宅を経営しており、今回の東北関東大震災で建物等を損壊してしまったものです。 賃借人の一人が敷地を自己の自動車の駐車場として使用するということは、同じアパートの他の入居者の使用の妨げになり得るもので、そのような使用が、建物使用の目的において必要な範囲内であるとはいえないからです。 3.   駐車場契約をしてあるのですが、単車の修理工場に使用しています。 手数料がかからないので更新料を無料にしまし…, 駐車場付の店舗(平屋)を整骨院に貸しています。 q 車を買い換えた際は駐車場の契約書も変更する必要があるのでしょうか? 賃貸住宅に住んでおり、そこの駐車場をかりてます。 車を買い換えたのですが、そういう場合は貸し主に連絡すべきでしょうか? アパートのような集合住宅は、トラブルが発生してしまうことも多いです。 駐車場に、まったく知らない車が無断で駐車されていたら、どのように対処すればいいのでしょうか。 駐車場トラブルの問題を解決していきます。 自動車保険の【チューリッヒ】公式サイト。アパート・賃貸物件で駐車場を利用する場合の車庫証明の申請についてご説明。アパート・賃貸も車庫証明の申請は必要です。アパート・賃貸の車庫証明に必要な使用承諾書は、賃貸契約書でもいいののかご説明。 では、アパートの駐車場が空いたのに、そこに自分の車(2台目)が停められない場合の対処法をお伝えします。 まずは、アパートの契約書や駐車場の契約書を、もう一度よく読んでみましょう。 駐車場の注意事項に、何か記載があるかもしれません。 電話催促はもちろん…, 被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり 3階建てのビルの1階を…, 自主管理で 独身の女性にお部屋を貸しています。 手をこまねいていたわけではなく、仲介した業者さんも当方も 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者(法人の従業員)が負…, 2階建てのテナントの1階を借りて アパートの駐車場について 去年の11月に不動産会社の支店とアパート契約をしました。車を使うため駐車場の契約をしましたが、当時まだできていなかったため駐車場ができるまでアパート前の空きスペースに止めておいてくださいと言われ、駐車場ができたら連絡しますと言われました。 賃貸契約後すぐに、男性と同居をしているようです。 では、アパートの駐車場が空いたのに、そこに自分の車(2台目)が停められない場合の対処法をお伝えします。 まずは、アパートの契約書や駐車場の契約書を、もう一度よく読んでみましょう。 駐車場の注意事項に、何か記載があるかもしれません。 入居直後はほぼ毎日一晩中駐車しており、日中は別の車が…, 不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 私が経営する英語教室の業務の一部としてカフェの経営を任せていた夫婦が、調停を起こし、カフ…, 最近退去された入居者さんに困っております。 しばらくして減台して1台になりましたが(理由は不明)、 不動産管理の専門家が答える|2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです。古い契約書を見ると「2台賃料に含む」と記載されて 4年前から若夫婦が入居しており、入居時は駐車場2台契約。 売却もうまくいかず、貸すにもリフォームが必要なので困っていたら以前、お世話になった動物保護団体の方が空き…, 築40年の2階建て店舗(1階飲食店2階事務所仕様)を10年貸しております。 趣味の車の保管用など、車検が切れている車で契約は出来ますか。 申込みの前に契約書の案文を見せていただくことはできますか。 数台の車を使う業務案件があり、そのために数ヶ月間停められる駐車場を … 不動産管理の専門家が答える|2年前に購入したアパートの1階はテナントになっており、20年前から小売店が入っています。今回お聞きしたいのはその小売店が使用している駐車場についてです。古い契約書を見ると「2台賃料に含む」と記載されて 契約時から下記のようなトラブルがあり、困っています。 皆様,こんにちは。弁護士の櫻田です。 土地活用として,個人や業者に駐車場として賃貸する方法があります。需要が見込める場所では,定期的な賃料収入が期待でき,有効な土地活用になるでしょう。 そこで,今回は,地主として駐車場の賃貸借契約をする場合に留意すべきポイントを … (下記の車両を…, 賃貸マンションを経営しております。 現在、1棟テナントビルの1・2階を賃貸しています。 原則として、駐車場として使用されている土地の評価は自用地評価であり、アパートの敷地部分とは分けて評価します。ただし、駐車場がアパートの敷地内にあること、駐車場の契約者及び利用者の全てがアパートの住人である場合は、駐車場の貸付け状況がアパートの賃貸借と一体であ … 今回相続が発生し、複数の相続人のうち、 大部分が農地ですが、一部の宅地(昔は田んぼ、稲作をやめてから、 店を経営してましたが、 地目雑種地、…, 大家をしています。 駐車場という施設の賃貸借契約書ですから、印紙税の課税対象となりません。 4 車の寄託(保管)契約の場合.   『アパートの駐車場で借主さんの車に傷が…貸主の責任になる?』に関するQ&Aページです。『アパートの駐車場で借主さんの車に傷が…貸主の責任になる?』についての回答内容を掲載しています。 | 武蔵浦和の賃貸のことなら別所不動産 駐 車場 プレートなどがお買得価格で購入できるモノタロウは取扱商品1,800万点、3,500円以上のご注文で送料無料になる通販サイトです。 ご利用中のブラウザ(Internet Explorer バージョン8)は 2020/9/1 以降はご利用いただけなくなります。 契約車以外の車が当て逃げでもしたら困るので契約車以外は止めさせない契約が主流です。 また、ゴミを捨てて行く不届き者も多い。 そして、それらは全て大家へのクレームになります。 大家業も楽じゃない。 ナイス: 0 この回答が不快なら ご意見を頂ければと思い、投稿しました。 趣味の車の保管用など、車検が切れている車で契約は出来ますか。 申込みの前に契約書の案文を見せていただくことはできますか。 数台の車を使う業務案件があり、そのために数ヶ月間停められる駐車場を探しています。 ョン【メディア博士】, 博士.comチャンネル!博士.com広報メンバーによるウェブメディア, 関連キーワードから質問回答を見る, 相談日時:2019/03/14(地域:富山県). 元は1階が駐車場と風呂とトイレが有りました。2階はトイレ…, 極端なまでに威圧的な態度、言葉の暴力を振るう入居者に困っております。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 土地活用には、様々な種類があります(「土地活用の種類編」参照)。 中でも「駐車場経営」は、アパート・マンションを新たに建てて経営する「賃貸住宅経営」と比較すると、建築コストや経営方法などにおいて、ハードルが低いと思う方も多いのではないでしょうか。 し…, 賃貸駐車場の滞納者への内容証明について質問です。よろしくお願いいたします。 駐車場という施設の賃貸借契約書ですから、印紙税の課税対象となりません。 4 車の寄託(保管)契約の場合. 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…, お世話になります。 車を所持している方にとって、車を保管するスペースとして駐車場が欠かせません。 それは賃貸住宅であるアパートでも同様でしょう。 しかし、自分が契約しているはずの駐車場に無断駐車をされているときはどうしたらいいのでしょうか。 今回は、アパートでの無断駐車でお困りの方の … 不動産に入居及び退去時の掃除などの業者手配と借主への敷金返却を管理して頂いています。 駐車場付き賃貸物件(マンション・アパート)特集のポイント 1近くの駐車場に車やバイクを置けば安全・安心 家から近い駐車場を探して別途契約する――という手間が駐車場付きの賃貸物件なら省けます。 賃貸アパートで共用水道を使ってホースを繋ぎ、駐車場で洗車している人や、自宅の室内からホースを引っ張ってきて洗車している人を、一度は見かけたことがあるのではないでしょうか。 果たして賃貸アパートでのこの行為は問題ないのか、疑問に思われたことはありませんか? その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…, 東京在住の者ですが相続した田舎の土地の事でご相談致します。。 6戸ある内、4戸が入居しています。契約書はそのままで条件等をいくつか提示しました。今まで大手…, お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 契約時から契約者の勤務先も変わっています…, お世話になります。 はじめまして、ご観覧ありがとうございます。先日から始めての一人暮らしをはじめたばかりなのですが、アパート自体に駐車場はなく、私自身も別で月極駐車場を契約しているのですが、さっそく友達が遊びに来るとなっているのですが来客用 3階(エレベーターは無い)の借主に子どもが産まれたためベビーカーを玄関のエントランスに置かせてほしいと言われ…, 入居者の無断駐車について 仕事柄数年アパートを借りることになり、家賃、駐車場代込みで小さな地元不動産屋で契約しました。私が入居した頃は、他の住人も入居される方が何人か居たようで、引っ越し作業をして居たら、問題の隣の駐車場の方も普通車を止めて荷降ろ